Investing.com — Federal Rezerv’in son faiz indirimi, BofA analistlerine göre ABD konut piyasasının yakın vadedeki seyrini önemli ölçüde değiştirmeyecek.
Banka, Perşembe günü müşterilerine gönderdiği notta, Fed’in faiz oranlarını 25 baz puan düşürmesinin ardından ipotek oranlarının “nispeten değişmeden” kaldığını belirtti. Analistler, konut inşaat şirketlerinin hisselerinin başlangıçta yükseldiğini ancak günü düşüşle kapattığını da vurguladı.
Analistler şöyle yazdı: “Konut inşaat şirketlerinin hisselerinin ve ipotek oranlarının, son aylardaki rallinin ardından faiz indirimlerini zaten öngördüğüne inanıyoruz.”
ABD konut inşaat ve yapı ürünleri şirketlerinin hisseleri, 30 yıllık ipotek oranlarındaki düşüşü takip ederek Haziran ayından bu yana hızla yükseldi.
Teorik olarak, faiz indirimleri uzun vadeli ipotek oranları, özellikle popüler 30 yıllık krediler üzerinde aşağı yönlü baskı oluşturarak gayrimenkul harcamalarını artırabilir.
30 yıllık sabit faizli ipotek için ortalama oranlar bu hafta yaklaşık yüzde 6,35’e düştü. Bu, yatırımcıların Fed’in borçlanma maliyetlerini düşüreceğini fiyatlamaya başlamasıyla neredeyse bir yılın en düşük seviyesi oldu. BofA, 2025 yılı sonunda bu oranın yüzde 6,05 ila 6,10 arasında olacağını öngörüyor. Ayrıca, konut satın alınabilirliği acil durumuna agresif bir politika tepkisi verilmesi halinde yüzde 5’e kadar düşme “potansiyel yolu” olduğunu da ekledi.
Son dönemde yeni konut talebi durağanlaştı – ancak yavaş seviyelerden – ve ev iyileştirme projelerine yapılan harcamalar ise BofA analistlerine göre mütevazı bir şekilde iyileşti. Analistler, konut talebinin “daha düşük ipotek oranlarıyla iyileşmesi gerektiğini” öngördü. Bununla birlikte, bu değişimin büyüklüğü “önemli olacak”.
Bu arka plana karşı, Rafe Jadrosich liderliğindeki analistler, ABD konut inşaat şirketlerinin hedef fiyatlarını ortalama yüzde 8 artırdı. Ayrıca Meritage Homes (NYSE:MTH), NVR Inc (NYSE:NVR), PulteGroup (NYSE:PHM), Taylor Morrison Home (NYSE:TMHC) ve Toll Brothers Inc (NYSE:TOL) için “al” tavsiyelerini yineledi.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
